La alternativa de acceso a la vivienda, ‘coliving’, nacida en Silicon Valley, importada más tarde a Europa, está ganando terreno en España, sobre todo en los principales núcleos urbanos.
Este sistema residencial se basa en alquilar una habitación, en la mayoría de los casos con baño propio, en un edificio que cuenta con áreas y servicios comunes. Vivir en un edificio ‘coliving’ supone compartir espacios, vivencias y momentos con la comunidad, sin renunciar a una zona de intimidad. Este concepto, muy valorado por los millenials, se impone con fuerza para aquellos que no disponen de los medios suficientes para comprar o alquilar una vivienda, quieren libertad de movimiento o simplemente como forma de vida.
Como explica
Laura Gijón , Sales Director de Watchman Door, "este fenómeno está basado a grandes rasgos en alquilar una habitación con baño y compartir el resto de los servicios y zonas comunes, incluidos en muchos casos, la cocina y el comedor". En este contexto, la empresa especializada en control de accesos está notando un interés creciente por parte de los operadores de ‘coliving’. "Uno de los grandes retos de este nicho de mercado -explica Laura Gijón- pasa por la gestión de llaves. Con nuestras soluciones las llaves se eliminan y los accesos se controlan de forma remota desde un dispositivo móvil. Las ventajas que esto supone para los operadores son múltiples: pérdida y copias de llaves, control absoluto de los accesos, mayor seguridad para los inquilinos, etc.".
Los controles de acceso son dispositivos sobre los que el propietario tiene control remoto en tiempo real. Se encuentre donde se encuentre, puede abrir o cerrar un acceso desde el teléfono móvil o cualquier otra terminal online, además de otorgar los permisos pertinentes a los usuarios. "En un sector como el ‘coliving’ -añade Laura Gijón- que sea una única persona la que controla quién tiene acceso en cada momento a un determinado espacio, facilita en gran medida la gestión del inmueble, además de evitar situaciones incómodas como los duplicados de llaves, el no retorno, etc.".
De este modo, las empresas de ‘coliving’ pueden eliminar las llaves en la gestión de sus inmuebles y otorgar el acceso a través de cualquier dispositivo móvil a las personas que ocupan los pisos en cada momento.
Las soluciones de Watchman Door se aplican en cualquier tipo de acceso : entradas a portales de edificios, ascensores, puertas de párquines, etc.
Madrid y Barcelona albergan en la actualidad la mayor oferta de ‘coliving’ de España, aunque existen proyectos en marcha en otras zonas como Sevilla, Málaga o San Sebastián. La consultora Cushman & Wakefield prevé que la vivienda compartida tendrá un potencial de 550.000 millones en Europa en los próximos 10 años. Este fenómeno, según cifras publicadas en distintos medios de comunicación, se va a multiplicar en España en los próximos años, ya que distintas empresas tienen proyectos en marcha en nuestro país.
El público objetivo que busca una forma de vida como el ‘coliving’ son en su mayoría nómadas digitales, millennials, jóvenes profesionales, estudiantes y parejas. La esencia del ‘coliving’, como ocurre con el coworking a nivel laboral, es la socialización y las experiencias compartidas en comunidad.
Según la última Encuesta de Condiciones de Vida del Instituto Nacional de Estadística (INE), en España, en 2020, más de 567.000 hogares estaban compuestos por personas que no forman ningún núcleo familiar, un 3% más que en 2019. Además, en más de 800.000 hogares un núcleo familiar compartía vivienda con otras personas, y otros 430.500 estaban conformados por más de un núcleo familiar. El total supone que en casi 1,8 millones de hogares en España se compartía inmueble.
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